為進(jìn)一步貫徹落實(shí)省、市關(guān)于黨建引領(lǐng)社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理改革，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋的工作部署和要求，構(gòu)建黨建引領(lǐng)下的社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理新體系，促進(jìn)高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)全覆蓋，襄陽(yáng)市政府于2022年12月23日重新修訂并印發(fā)了《襄陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)和管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），《辦法》自2023年1月1日起施行。依據(jù)《辦法》中的規(guī)定，對(duì)下列問(wèn)題進(jìn)行解答。

    問(wèn)《辦法》中對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金使用的規(guī)定有哪些？

    答物業(yè)保修期滿后，發(fā)生下列危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)先行采取應(yīng)急措施，并向所在地住建部門提出使用住宅專項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)：（一）屋面、外墻滲漏的；（二）電梯故障的；（三）消防設(shè)施故障的；（四）公共護(hù)欄（圍）破損嚴(yán)重的；（五）樓體外立面有脫落危險(xiǎn)的；（六）共用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的；（七）危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的其他情形。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)核準(zhǔn)并撥付住宅專項(xiàng)維修資金。